Condominio: cortili comuni e distanze legali
di Enrico Pattumelli - Per gli interventi di ristrutturazione, con cui si realizzino luci o vedute, la disciplina speciale della cosa comune ex art. 1102 c.c. prevale su quella delle distanze. E` quanto ha confermato la Cassazione con la recen...
Con la nuda proprietà salta l’agevolazione per la prima casa
L’acquisto del diritto di nuda proprietà di un’abitazione entro un anno dall’alienazione della precedente “prima casa” (che sia effettuata prima del decorso di un quinquennio dal suo...
Lavori senza permesso: con l’estate via libera a gazebo, impianti, pergolati, arredi da giardino
Installazione di serre, rifacimento di pavimentazioni esterne, montaggio di pannelli solari. E, ancora, opere di arredo da giardino, pergolati, ripostigli esterni e gazebo. L’estate è...
I motivi di annullabilità della delibera condominiale
Avv. Paolo Accoti – La distinzione tra una delibera nulla ed una meramente annullabile è racchiusa nell`oramai nota sentenza delle Sezioni unite (Sent. n. 4806/2005), a mente della quale risultano nulle le delibere dell`assemblea d...
Condominio: le crepe nella facciata costituiscono gravi vizi dell`opera
Avv. Eliana Messineo - In tema di contratto d`appalto, sono gravi difetti dell`opera, rilevanti ai fini dell`art. 1669 c.c., anche quelli che riguardino elementi secondari ed accessori (come impermeabilizzazioni, rivestimenti, infissi), purché...
Caduta del pedone sul lucernario del marciapiede: paga il condominio
Avv. Eliana Messineo - Quando un bene svolge la funzione di piano di calpestio per i passanti e la funzione di copertura per una proprietà sottostante, il ruolo di custode spetta anche a chi si giova della copertura. Per tale ragione...
Condominio: le ripartizioni delle spese dei cortili secondo la Cassazione
di David Di Francescantonio - La Cassazione, con la nota sentenza n. 7743/2017, ha generato un terremoto sulle ripartizioni di spesa nei condomìni. Sulle basi di questa sentenza, si è diffusa un`interpretazione estensiva secondo la quale ...
Condominio: quando spetta il bonus verde 2018?
Domanda: Per quali interventi in condominio si ha diritto al bonus verde e in cosa consiste? Risposta: Il bonus verde è una detrazione Irpef che spetta per determinate categorie di interventi posti in essere...
Il vicino danneggia il condominio? Lecito fotografarlo «in flagrante»
Il quesito.In un condominio dotato di un cortile comune, che serve pure come spazio di manovra, un condomino pulisce la propria autovettura davanti al proprio box, ma facendo penetrare...
Imu-Tasi all’ultimo giorno. Ecco quando si paga anche per la prima casa
Nelle grandi città versamenti annui anche oltre 2mila euro. Fonte: studio Uil...