Condominio: è obbligatorio curare il giardino privato?
di Annamaria Villafrate - Giardini all`interno dell`area condominiale possono essere comuni o privati. Per saperlo è necessario vedere che cosa dice il regolamento contrattuale, l`unico a poter imporre limiti e obblighi di manut...
Fattura elettronica: per il condomino va bene anche la copia cartacea
di Annamaria Villafrate - La disciplina sulla fatturazione elettronica, attiva dal primo gennaio, presenta ancora qualche problema di comprensione. In particolare ci si domanda che cosa succede nel caso in cui un condòmino chied...
I benefici prima casa? Si perdono se diventa sede di un’ associazione
Il quesito.Ho intenzione di acquistare un fabbricato di categoria catastale abitativa, fruendo delle agevolazioni prima casa. Dopo l'acquisto l'immobile diventerà la sede di...
I benefici prima casa? Si perdono se diventa sede di un’ associazione
Il quesito. Ho intenzione di acquistare un fabbricato di categoria catastale abitativa, fruendo delle agevolazioni prima casa. Dopo l'acquisto l'immobile diventerà la sede di un'associazione culturale senza necessità di...
Condominio: addio ai "vecchi" cestini
di Annamaria Villafrate - Addio ai "vecchi" cestini. L`amministratore di condominio, nominato titolare del trattamento dei dati dei propri condomini, non deve solo raccogliere e conservare i dati nel rispetto della normativa pri...
Condominio: per la convocazione dell`assemblea non serve la pec
di Annamaria Villafrate - Non serve la pec per la convocazione dell`assemblea condominiale se a chiedere di essere convocato informalmente via e-mail è lo stesso condòmino. Queste le conclusioni della sentenza n. 4/2019 d...
Intollerabili le feste e la musica dal vivo in condominio
Avv. Paolo Accoti – La problematica, mai sopita, delle immissioni in condominio e, pertanto, tra privati, deve essere risolta sulla scorta dell`art. 844 Cc, in virtù del quale il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fu...
Condominio: incentivi per le colonnine elettriche
di Gabriella Lax – Dal prossimo 1° marzo detrazione fiscale del 50% per le spese sostenute da chi installa infrastrutture di ricarica elettriche. L`incentivo è stato introdotto dall`articolo 1, comma 1039, della legge di bilancio 2019.</p...
Condominio: illegittima l`attività di ristorazione se vietata dal regolamento
Avv. Paolo Accoti – Vietata e, pertanto, da cessare immediatamente l`attività di ristorazione realizzata all`interno di un immobile in condominio, qualora il regolamento condominiale inibisca la destinazione di unità immobiliari all`eserc...
Fototermici condominio: quali bonus
di Annamaria Villafrate - La risposta n. 135/2019 fornita dall`Agenzia delle Entrate (sotto allegata) a un quesito avanzato da un contribuente è chiara: l`acquisto di un impianto fototermico non rientra tra le o...